Varianten van wijziging van Chroesjtsjov: 1, 2, 3, 4 kamers, foto's ervoor en erna

Niet de meest succesvolle appartementen in huizen gebouwd in de tijd van Chroesjtsjov: zeer kleine gebieden en een onvolmaakte lay-out. In die tijd was het probleem opgelost: elk gezin een aparte woonruimte bieden, en niemand besteedde speciale aandacht aan het wooncomfort. Waar ze goed in zijn, is dat de herontwikkeling van de Chroesjtsjov geen bijzondere problemen veroorzaakt: dragende muren zijn in de regel alleen extern, de rest zijn scheidingswanden. Ze kunnen worden afgebroken of verplaatst zonder de draagkracht van het hele gebouw in gevaar te brengen. Maar dit betekent niet dat reparatiewerkzaamheden kunnen worden gestart zonder project en goedkeuring. Eventuele wijzigingen zijn onderhevig aan registratie.

Wat is herontwikkeling en hoe moet dit worden geregeld?

Herontwikkeling is elke wijziging in de configuratie van partities in een appartement. Het is ten strengste verboden om iets aan de dragende muren te veranderen zonder een voorafgaande beoordeling van de schade en het bepalen van maatregelen om deze te elimineren. In het geval van onbelaste muren of scheidingswanden is alles niet zo categorisch, hoewel wordt voorgesteld om eerst een project op te stellen, er dan overeenstemming over te bereiken en pas daarna de ideeën te implementeren.

Het is de moeite waard om te weten dat er verschillende onaanvaardbare wijzigingen zijn waarover u het nooit zult eens worden:

• Uitbreiding van het gebied "natte ruimtes" - keuken, badkamer en toilet - mag alleen ten koste van technische ruimtes. Ze kunnen niet boven residentiële gebouwen worden geplaatst. Dat wil zeggen, u kunt een deel van de gang, ingebouwde kledingkast, gang weghalen. In dit verband kunnen er controversiële punten zijn over sommige soorten herontwikkeling. In het bijzonder toont de onderstaande foto zo'n omstreden gebied.
  

  Betwist gebied bij het uitbreiden van het gebied van de badkamer

  Het rood gemarkeerde fragment bevindt zich eigenlijk in de gang, maar volgens BTI-documenten is dit een woonruimte. En als de herontwikkeling in dit formulier wordt ingediend, wordt deze niet geaccepteerd. Om dit obstakel te omzeilen, plaatsen ze eerst een scheidingswand die de gang scheidt, maken ze deze herontwikkeling op en dienen ze vervolgens een project in met een grotere badkamerruimte.

• Bij het uitbreiden van de keuken is dit niet mogelijk:
  • vanwege de oppervlakte van de badkamer;
  • als de uitbreiding optreedt vanwege het oppervlak van de woonkamer, is het onmogelijk om sanitair en keukenapparatuur (gootsteen en fornuis) erop te installeren;
  • als de keuken is uitgerust met een gasfornuis, is het verboden deze te combineren met de woonkamer.

Het veranderen van een gasfornuis naar een elektrische is niet altijd een goede uitweg, maar het laatste punt kun je op een andere manier omzeilen: door schuifdeuren of een "accordeon" te plaatsen.

Herontwikkeling van een Chroesjtsjov met één kamer

Eenkamerappartementen worden veelal gekocht door jongeren. In dit geval is een mogelijke optie voor het herontwikkelen van een Chroesjtsjov met één kamer het omzetten in een studio-appartement. Meestal worden alle scheidingswanden tussen de kamer en de keuken verwijderd en wordt de scheidingswand tussen de gang vaak gesloopt.

De mogelijkheid om een ​​eenkamerappartement te herontwikkelen tot een studio-appartement

Wat in ieder geval ongewijzigd blijft, is de ligging van de badkamers: elke overdracht van deze gebouwen in appartementsgebouwen is verboden (met uitzondering van de eerste verdiepingen).

Op de foto hierboven had de herontwikkeling ook invloed op de badkamer, maar tegelijkertijd veranderde de locatie niet. De afmetingen zijn veranderd - het gebied is groter geworden door de overdracht van twee muren: degene die naar de kamer is gericht, is iets naar voren verplaatst en de zijkant is dichter bij de toegangsdeur geplaatst. Hierdoor was het mogelijk om een ​​wasmachine te plaatsen. In kleine appartementen zijn er vaak problemen met haar. De gang in deze versie is klein, maar in de kamer kun je ruimte toewijzen kleedkamer.

Over U kunt hier uitgebreid lezen over het ontwerp van een studio-appartement.

Een andere optie voor het herontwikkelen van een Chroesjtsjov met 1 kamer wordt op de volgende foto gepresenteerd. In dit geval werden de gang en de keuken gecombineerd, de deuren naar de kamer werden verder van de ingang verplaatst, waardoor de functionaliteit van de kamer aanzienlijk toenam. Ook werd het mogelijk om in de gang ruimte te reserveren voor een ruime inbouwkast. De functionaliteit van de keuken leed er niet onder, het gebied, als gevolg van de vernietiging van de scheidingswand, zelfs enigszins toegenomen - met 0,2 vierkante meter.

Herontwikkeling van 1 kamer Chroesjtsjov

Een andere methode om de leefruimte te vergroten, die de laatste jaren wijdverbreid is, is hier toegepast: isolatie van balkons en loggia's. Met voldoende isolatie en organisatie van verwarming wordt daar een comfortabele temperatuur gehandhaafd. Tegelijkertijd is het mogelijk om zonder bijzondere problemen dat deel van de muur te verwijderen dat zich vroeger onder het raam bevond. De rest van de muur mag niet worden aangeraakt. In dit geval is er een kantoor georganiseerd op de geïsoleerde loggia.

Indeling van Chroesjtsjov: 1 kamer

Overweeg een andere optie voor het herontwikkelen van een Chroesjtsjov met één kamer, die in een bakstenen huis is gebouwd. Er zijn andere ruimtes, een balkon in plaats van een loggia, een hele kleine badkamer en een kleine keuken, maar de scheidingswanden zijn hetzelfde als in het vorige geval.

Door een hoek te gebruiken douchehokje en het verlaten van de badkamer, was het mogelijk om de locatie van het sanitair te optimaliseren, zodat er een plaats was voor een wasmachine. Tegelijkertijd werd de muur afgeschuind gemaakt, waardoor de oppervlakte van de keuken toenam. Toegegeven, de gang in deze versie is vrij klein, maar de keuken is bijna een meter (0,7 vierkant) groter geworden.

Het woonoppervlak werd vergroot door de isolatie van het balkon, het bureau en de kledingkast werden daarheen verplaatst. Het bijzondere van deze herontwikkeling is dat de klant 5 slaapplaatsen nodig had op zo'n kleine oppervlakte: voor 3 kinderen en 2 voor volwassenen. Zoals u op de foto kunt zien, zijn ze allemaal beschikbaar: één kinderbed met twee verdiepingen.

Een andere herontwikkelingsoptie

Soms wordt het vorige idee, zoals ze zeggen, "niet warm". Niet iedereen neemt de afwezigheid van muren in de keuken normaal waar, zelfs als er geen scheidingswand is vanuit de gang en niet vanuit de kamer ... In de volgende versie werd de herontwikkeling van de Chroesjtsjov uitgevoerd door de scheidingswanden over te brengen. Verplaatst de zijmuur van de gang - verplaatst naar de kamer. Tegelijkertijd is de voorwand van de gang bijna dicht bij de deur naar de badkamer verplaatst. Als gevolg hiervan is het oppervlak van de gang vergroot, er is een plaats voor een ingebouwde kledingkast of kleedkamer.

Om de verkleining van de kamergrootte te compenseren, is het keukenoppervlak verkleind. Maar het verloor bijna zijn functionaliteit niet, omdat door de verplaatsing van de scheidingswand dichter bij de badkamerdeur een plaats verscheen voor het installeren van een koelkast. Een dergelijke herontwikkeling van de Chroesjtsjov leidde ertoe dat het eetgedeelte naar de kamer werd verplaatst en de draaideuren werden vervangen bij het glijden of "Accordeon".

Tegelijkertijd heeft de kamer een L-vormig uiterlijk, waardoor het mogelijk is om een ​​scheidingswand te plaatsen die de "kinderslaapkamer" scheidt van de "woon-eetkamer". Dezelfde optie is geschikt voor wie vanuit een eenkamerappartement een tweekamerappartement wil maken. Vaak ondernemen koppels met een klein kind zo'n Chroesjtsjov-wijziging.Een andere optie is om een ​​1-kamerappartement om te bouwen tot een 2-kamerappartement, met een andere oorspronkelijke indeling.

Maak een kopeken van een kamer

Dit is de gemakkelijkste manier - om een ​​gipsplaatwand te plaatsen. Het mag niet meer dan de helft van de vrije ruimte innemen, zodat er in de tweede helft nog natuurlijk licht is.

Een kamer in twee kamers

Een ander voorbeeld van hoe een hoek eenkamer "Chroesjtsjeba" kan worden omgezet in een studio-appartement met een speciale slaapkamer. In de slaapkamer mogen er natuurlijk geen onnodige items zijn, alleen een bed en een kledingkast. Maar het is geïsoleerd.

Meer In dit artikel vindt u verschillende opties voor het verbouwen van eenkamerappartementen.

Wijziging van het Chroesjtsjov-kopekenstuk

Tweekamer-Chroesjtsjovs in de huizen van deze jaren zijn de meerderheid. Hun nadelen zijn dezelfde als die van eenkamerappartementen: kleine ruimtes en onhandige indeling, doorloopkamers.De meeste problemen kunnen echter worden opgelost door enkele muren te verplaatsen. Aangrenzende kamers kunnen bijvoorbeeld worden verdeeld en onderweg kan een tweekamerkamer worden omgezet in een driekamerkamer.

Wijziging van Chroesjtsjov: van de "tram" maken we twee aparte kamers

We hebben een extra scheidingswand geplaatst die de kamer van de gang scheidt. Zo wordt een vrij uitgebreide kamer verkregen, die kan worden gebruikt als opslagruimte of kan worden omgebouwd tot kleedkamer. De tweede kamer - lang en smal - is opgedeeld in twee zones: een slaapkamer en een woonkamer met een lichte tussenwand van gipsplaat of ander plaatmateriaal.

De onderstaande foto toont een ander type doorloopkamers in een tweekamerappartement: - om in de tweede kamer te komen, moet de eerste van de ene muur naar de andere worden overgestoken. Een buitengewoon ongelukkige indeling in die zin dat de functionaliteit van de eerste kamer erg laag is: de "dode" doorgangszone valt eruit. En aangezien aan het einde van de tweede kamer vaak een voorraadkast wordt gemaakt, kan deze ook niet volledig worden gebruikt.

Een andere mogelijkheid om een ​​tweekamerappartement om te bouwen tot een driekamerappartement

Volgens de voorgestelde wijziging wordt de vorm van de badkamer door de overdracht van de muur rechthoekig, de gang wordt gecombineerd met de eerste kamer. Het wordt gebruikt als woonkamer van waaruit de ingang naar de keuken is gemaakt. De achterkamer is opgesplitst in twee kleine slaapkamers. Let op de scheiding tussen de twee slaapkamers - deze is niet-lineair, zodat u in beide kamers een kleine kleedkamer kunt inrichten.

Herontwikkeling van de Chroesjtsjov: 2 kamers

U kunt een gewoon tweekamerappartement in een paneel van Chroesjtsjov veranderen in een modern studio-appartement met een gecombineerd woonkamer-keuken... De belangrijkste taak bij een dergelijke herontwikkeling is het verkrijgen van toestemming om de toegangsdeuren te verplaatsen. In dit geval gaat de voormalige gang over in kleedkamer... De keuken en woonkamer worden gecombineerd door een gedeeltelijk gesloopte scheidingswand, ook is er een badkamer gecombineerd.

Indien gewenst is de tweede kamer in tweeën te splitsen door middel van een lichte scheidingswand die de slaapkamer scheidt van de werk- of studeerkamer. Om de zonering completer te maken, maar tegelijkertijd was er toegang tot zonlicht in de slaapkamer, kan de scheidingswand niet tot de volledige hoogte worden gemaakt, maar met ongeveer 1,5 meter.

Een interessante optie voor het herontwikkelen van een hoekkopekenstuk

De kwestie van de wijziging van het kopekenstuk in deze versie van de wijziging was zeer effectief opgelost. In feite werd het een biljet van drie roebel. Doordat de gang afgeschuind is, is de oppervlakte van de badkamer vergroot. De scheidingswand tussen de keuken en de kamer is gedeeltelijk gedemonteerd. De tweede kamer is opgedeeld in twee delen, de oppervlakte van de tweede is vergroot door een berging en een vaste kast. Het bleken twee aparte slaapkamers te zijn en doordat het appartement hoekig is, zitten er in beide ramen ramen.

De gang heeft een ongebruikelijke vorm - de muren bevinden zich diagonaal. De functionaliteit is klein, maar het gebied ook. Anders een zeer goede optie.

Meerdere reparatiemogelijkheden voor eenkamerappartementen met behulp van de beschreven technieken vindt u hier. En de reparatie van tweekamerappartementen (met echte foto's) wordt hierin beschrevenartikel.

Herontwikkeling van 3 x kamer Chroesjtsjov

Verandering van een driekamerappartement in Chroesjtsjov, serie II-57.3.2. Het ergste van deze optie is de geringe omvang van het toilet en de badkamer. Kortom, om de situatie te corrigeren, werden reparaties gestart. Voor herontwikkeling zijn de muren tussen het toilet en de badkamer verwijderd, het aangrenzende deel van de gang is afgezet met een muur waarin deuren zijn gemaakt. Omdat in het gebied waar de gang voorheen was, de waterdichtheid van de vloer slechter is, zijn in dit gebied aanvullende maatregelen vereist.

Herontwikkeling van een Chroesjtsjov met drie kamers: voor en na foto's

Het tweede zwakke punt van de oorspronkelijke indeling: de kast kan nergens worden neergezet. Er was een kleine kast in het badkamergedeelte van de gang, maar die was erg klein. In dit verband is besloten om de muur van een van de slaapkamers te verplaatsen en een kleerkast te maken in de vrijgekomen ruimte.

Een deel van de muur werd afgebroken om de keuken en woonkamer te verenigen. Volgens het project was het nodig om de aangrenzende dragende wanden en vloeren te versterken.Omdat het fornuis in de keuken gas is, zijn deuren nodig. Glijden werden geleverd.

De volgende renovatie-optie werd gestart om de oppervlakte van de badkamers te vergroten en een van de kamers om te vormen tot een woon-eetkamer met toegang tot de keuken. Onderweg heb je twee slaapkamers nodig.

Herontwikkeling van een 3-kamerappartement in Chroesjtsjov

De muren tussen het toilet en de badkamer zijn gedemonteerd, een deel van de gang gaat naar de badkamer. Om de normale ruimte van de gang te organiseren, wordt de muur enigszins verschoven door een van de kamers. De keuken is te betreden vanaf de zijkant van de woonkamer, de ingang naar de tweede slaapkamer is gemaakt op de tegenoverliggende muur en het deurblok dat voorheen naar de tweede slaapkamer leidde is gedemonteerd, de opening is afgedicht. Lees hier meer over het ontwerp van bogen.

Herontwerp van de lay-out: voor en na

Andere optie. De belangrijkste taak die de herontwikkeling van de Chroesjtsjov oplost, is om het oppervlak van de keuken en badkamer te vergroten. De oplossing voor de badkamer is traditioneel - de muren zijn verwijderd, de muur is ook geëgaliseerd. Een kleine keuken wordt gecombineerd met een eetkamer. Ze vond zelfs een plek voor een recreatiegroep: een bank en een tv.

Nog een probleem opgelost: doorgangsruimten zijn gescheiden. Dit gebeurde door een afname van de oppervlakte, maar het pand werd functioneler en er werden twee kleedkamers gemaakt in de omheinde ruimtes.

Als u erover denkt om de scheidingswand tussen de keuken en de kamer te verwijderen, overweeg danhet ontwerp van de gecombineerde keuken en woonkamer lees je hier.

Wijziging van 4 x kamer Chroesjtsjov

Met een toename van het aantal kamers in appartementen van deze indeling, worden de nadelen alleen maar erger: de kleine badkamer en keuken worden niet meer, de kamers zijn vaak doorloop. Een van de meest ongelukkige opties op de onderstaande foto. Dit is wat was "VOOR".

Herontwikkeling van 4 x kamer Chroesjtsjov: foto "voor"

Dit appartement heeft een relatief grote inkomhal, maar is van weinig nut. De enige hoek met degelijke muren wordt ingenomen door een berging. Het is problematisch om alle andere muren te gebruiken: 7 deuren gaan naar de gang.

Herontwikkeling van 4 x kamer Chroesjtsjov: foto "na"

In de voorgestelde versie hebben de kamers een meer regelmatige vorm - dichter bij een vierkant, wat gemakkelijker te gebruiken is. Er zijn nog twee aparte slaapkamers en twee kamers zijn verbouwd tot eetkamer en woonkamer. Vanuit de gang is er toegang tot de afgesloten kleedkamer.

De badkamer bleef gescheiden, de oppervlakte van de badkamer werd vergroot door de muur recht te trekken. Het deel dat voorheen tot de gang behoorde, vereist ook versterking van de waterdichtheid.