De afstand van het badhuis tot andere gebouwen op de site volgens SNiP

Volgens de eisen van SNiP en SP moet een badhuis op het IZHS- of SNT-terrein op een bepaalde afstand van zowel het hekwerk als van woon- en utiliteitsgebouwen, watervoorzieningsbronnen en andere voorzieningen worden geplaatst.

De locatie van het bad op de site op de site moet van tevoren worden bepaald

Als het badhuis te dicht bij een huis staat, nou ja, het perceel of het hek van de buren, kan de constructie ervan als illegaal worden beschouwd en kan de eigenaar worden verplicht het gebouw te verwijderen. Om het probleem te voorkomen, moet u rekening houden met de vereisten van de bouw- en brandveiligheidscodes, zelfs in de fase van het maken van een project, vooral als u het zelf ontwikkelt.

De locatie van het bad op de site, rekening houdend met de normen van SNiP

De normen voor de plaatsing van dit gebouw worden geregeld door SNiP 30-02-97 en SP 53.13330.2011, evenals SP 11-106-97. De minimale afstand tot de sauna is afhankelijk van het type tweede object en de gebruikte bouwmaterialen. Rekening houdend met SNiP en SP, zijn de volgende vereisten van toepassing:

• De afstand van het badhuis tot aan de schutting dient minimaal 1 meter te zijn, gemeten vanaf de erfafscheiding. Deze indicator is relevant als de afrastering is gemaakt van metaal of andere niet-brandbare materialen. Als het hek van hout is, is de minimale inkeping 3 meter. De laatste indicator wordt ook aangegeven in de vereisten van de joint venture: het is te wijten aan het feit dat een dergelijke afstand volledige bescherming van het aangrenzende grondgebied tegen afvalwater biedt. Er is ook een uitzondering: als het saunaproject voorziet in aansluiting op de riolering, goede afvoer van de afvoer, dan kan de afstand van het bad ten opzichte van de omheining van de buren 1 meter zijn.
• Er moet minimaal 5 meter zijn tussen de sauna en de straatweg die achter het hek van het terrein loopt waar het gebouw zich bevindt.
• De afstand tot utiliteits- en andere niet voor bewoning bestemde gebouwen bedraagt ​​6 tot 15 m, afhankelijk van de materialen die voor de constructie zijn gebruikt.
• Tuinen, plantages en andere clusters van bomen en struiken liggen op 15 meter afstand.
• De afstand van het huis tot het bad is minimaal 8 meter.
• Er moet minstens 5 m afstand zijn van de sauna naar waterlichamen, waaronder rivieren, vijvers, meren, kanalen, enz.
• Als er hoge bomen op de site staan, moeten ze 4 m en verder van zo'n gebouw verwijderd zijn. Voor middelgrote planten is de afstand 3 m en voor struiken - 1 meter.

Afstand van het badhuis tot het hek en gebouwen

Houd er rekening mee dat lokale voorschriften kunnen verschillen, en voordat u doorgaat met de bouw van een sauna, dient u te verduidelijken of er strengere beperkingen van toepassing zijn in de geselecteerde regio.

Bouwnormen rekening houdend met materialen

Bij het maken van een project en het bepalen van de locatie van het toekomstige gebouw op de site, is het belangrijk om aandacht te besteden aan de materialen voor de vervaardiging van het bad zelf en de gebouwen eromheen. Primaire vereisten:

• Er moet ten minste 6 meter zijn tussen gebouwen gemaakt van steen, blokken, gewapend betonproducten en gebouwen die zijn gebouwd met behulp van monolithische technologie.
• De afstand tussen het huis en het badhuis, als het eerste gebouwd is volgens de hierboven beschreven technologieën, maar houten vloeren heeft, is al 8 meter.
• Tussen houten gebouwen - 15 m. Deze eis geldt zowel voor gebouwen die zich op hetzelfde terrein als in verschillende territoria bevinden. Met andere woorden, de afstand van het badhuis tot het badhuis van een buurman moet, indien beide objecten van hout zijn, minimaal 15 m bedragen.
• Een stenen omheining van een bad met houten vloeren ligt op 6 meter afstand.
• Tussen de schutting op het houten frame en de stenen sauna moet minimaal 6 meter zijn.
• Als de schutting geheel of gedeeltelijk van hout is gemaakt en er zijn houten vloeren in het bad, dan moet een afstand van 8 m tussen deze objecten worden aangehouden.
• Tussen het houten hekwerk en de houten sauna moet minimaal 10 m zijn. Dezelfde eis geldt als de sauna van steen is en vloeren heeft van brandbare materialen.

Afstand van de datsja tot de gebouwen volgens SNiP

Afstand tot het badhuis volgens brandvoorschriften

Brandveiligheidsnormen classificeren baden en sauna's in klasse F3.6, dit wordt bevestigd in de tekst van SNiP 01.21.97. Volgens de PB-vereisten moet de afstand van een dergelijk object tot een woongebouw als volgt zijn:

• Als beide gebouwen van baksteen of steen zijn gemaakt en hun daken zijn gemaakt van niet-brandbare materialen - 8 meter.
• Als het huis of bad een dak heeft van brandbare materialen - 10 meter.
• Als objecten zijn gemaakt van hout of andere materialen die snel oplichten - 10 m.
• Voor gebouwen boven 1 verdieping neemt de afstand toe tot 15 meter.

De afstand tot de grens is 1 meter als het project voorziet in riolering en afwatering, en 3 m als de opstelling van deze verbindingen niet gepland is. De afstand tot het badhuis in het aangrenzende gebied is 6 meter voor bakstenen constructies en maximaal 15 meter als beide gebouwen van hout zijn. Indien er lokale beperkingen gelden kan de afstand groter zijn, dit punt dient vooraf te worden verduidelijkt met het bestuur van het district waartoe het IZhS-terrein behoort, of met de voorzitter van SNT.

Afstanden voor brandbeveiliging

Coördinatie van het project van een bad in de tuin

Elk gebouw dat is gebouwd op een locatie in een zomerhuisje of tuin zonder winstoogmerk en een fundering heeft, behoort niet tot commerciële gebouwen en het project moet worden goedgekeurd. Het badhuis vormt geen uitzondering op deze regel. Als we het ontwerp en de goedkeuring van het project verwaarlozen, wordt het object geclassificeerd als zelf gebouwd, het zal niet mogelijk zijn om het in het vastgoedkadaster te plaatsen. Om toestemming te krijgen, moet u de volgende set papieren verzamelen:

• Uitspraak. Ingediend op de website van Rosreestr, Staatsdienst of bij bezoek aan de MFC.
• Een document dat de identiteit van de eigenaar van de site identificeert.
• Papieren die de eigendom van het grondgebied bevestigen.
• Topografisch plan, waar alle afstanden van het badhuis tot het woongebouw, hekwerk, put, schuur, burenhuis en andere objecten zijn aangegeven. Dit document moet worden gekoppeld aan het algemene plan van de schikking.
• Kadastraal plan van het perceel met maataanduiding.
• Taxatiedocument voor onroerend goed ontvangen bij de BTI.
• Een plan voor de locatie van nutsvoorzieningen met eventuele verbindingspunten naar gemeentelijke communicatie.
• Blauwdruk voor een nieuw gebouw op het grondgebied.

Tekening van het grondgebied van het perceel met een bad

Als een bedrijf dat gespecialiseerd is in dergelijke diensten zich bezighoudt met het ontwerp, heeft de eigenaar geen te maken met het opstellen en verstrekken van documenten: dit alles wordt gedaan door ingehuurde werknemers. Het project zelf moet de volgende informatie bevatten:

• Beschrijving van het toekomstige gebouw met zijn doel.
• Exacte afmetingen rond de omtrek, interne indeling.
• Stoomkamer, type verwarmingsapparatuur.
• Materialen die worden gebruikt voor constructie en decoratie, hun hoeveelheid.
• Methoden voor het aanvoeren van schoon water en het afvoeren van afvalwater.
• Ventilatiesysteem, het type (natuurlijk of geforceerd), vermogensberekening.
• Het bad op de site verwijderen van de grenzen en andere objecten op de site van de eigenaar en het aangrenzende grondgebied.

Conclusie

De afstand van het badhuis tot woon- en utiliteitsbouw, watervoorzieningsbronnen, terreingrenzen en andere objecten moet voldoen aan de eisen van SanPin en SNiP. Deze indicator is afhankelijk van de kenmerken van specifieke objecten, constructiematerialen, aantal bouwlagen en het type technische systemen. Regionale eisen kunnen de regelgeving aanscherpen. Het wordt aanbevolen om van tevoren over deze nuances na te denken en een project te maken rekening houdend met de huidige wetgeving.Om niet te worden geweigerd om het project goed te keuren, kunt u de taak toevertrouwen aan ervaren specialisten die de fijne kneepjes van de moderne wetgeving en de laatste wijzigingen ervan kennen.